您当前的位置:首页 >> 园区 >  >> 
重庆业委会成立的必要条件_业委会成立的必要条件
来源: 互联网      时间:2023-02-23 01:12:00

1、为了维护住宅小区内全体业主和住户的合法权益,成立业主委员会是非常必要的。


(资料图片仅供参考)

2、 一、成立业主委员会的条件: 业主委员会由业主大会或者业主代表大会选举产生,业主委员会委员应当由业主担任。

3、 一个物业管理区域内,有下列情况之一的,所在地的区、县房地产管理部门应当会同住宅出售单位组织召开第一次业主大会或业主代表大会,选举产生业主委员会。

4、 公有住宅出售建筑面积达到百分之三十以上; 2、新建商品住宅出售建筑面积达到百分之五十以上; 3、住宅出售已满两年。

5、 二、成立业主委员会后要办理登记手续 业主委员会自选举产生之日起十五日内,持下列文件向所在地的区、县房地产管理部门办理登记: 成立业主委员会登记申请书; 2、业主委员会委员名单; 3、业主委员会章程。

6、 区、县房地产管理部门应自受理登记申请之日起十五日内,完成登记工作,对不符合本条例规定成立的业主委员会不予登记,并用书面通知申请人。

7、 三、业主委员会应当维护全体业主的合法权益,主要履行下列职责: 召开业主大会或者业主代表大会,报告物业管理的实施情况; 2、选聘或者解聘物业管理企业,与物业管理企业订立变更或者解除物业管理服务合同; 3、依照本条例设立物业维修基金的,负责该基金的筹集、使用和管理; 4、审定物业管理企业提出的物业管理服务年度计划、财务预算和决算; 5、听取业主和使用人的意见和建议,监督物业管理企业的管理服务活动; 6、监督公共建筑、公共设施的合理使用; 7、业主大会或者业主代表大会赋予的其他职责。

8、 8、业主委员会应当定期召开会议,会议必须有过半数委员出席有效,作出决定应当经全体委员过半数通过。

9、 四、业主公约的效力 业主公约是有关物业使用、维修和其他管理服务活动的行为规范,对全体业主具有约束力。

10、使用人应当遵守业主公约。

11、 2、业主公约自业主大会或者业主代表大会审议通过之日起生效。

12、 3、业主委员会应当自业主公约生效之日起十五日内,将业主公约报所在地的区、县房地产管理部门备案; 4、业主大会、业主委员会作出的决定,对物业管理区域内全体、使用人具有约束力。

13、 5、业主公约和业主大会、业主代表大会、业主委员会作出的决定,不得与法律、法规相抵触。

本文到此分享完毕,希望对大家有所帮助。

上一篇:

下一篇:

  • 甲流和新冠症状一样吗

    新冠病毒和甲流都是具有传染性的两种病毒,它们可以通过空气传播或者物品传播等,很多人都容易感染,尤其是抵抗力弱的人群。新冠和甲流是两种

    来源:互联网      时间:2023-02-22
  • 实时焦点:同房后12天能用试纸测出怀孕吗_同房后第10天能用试纸测出吗

    1、一般情况下,发生性行为后的第10天,用早孕试纸是无法检测女性是否怀孕的。2、因为正常情况下,女性同房一周左右,受精卵

    来源:互联网      时间:2023-02-22
  • 「私募调研记录」煜德投资调研汤姆猫

    根据市场公开信息及2月21日披露的机构调研信息,知名私募煜德投资近期对1家上市公司进行了调研,相关名单如下:1)汤姆猫(

    来源:证券之星      时间:2023-02-22
  • 摩洛哥破获一起大麻树脂走私案 逮捕7名涉案人员|全球热议

    摩洛哥国家安全总局21日发表公告称,摩洛哥南部城市阿尤恩的警方破获了一起涉及近2吨大麻树脂的跨国贩毒案件。警方逮捕了7名年龄在35至49岁之

    来源:央视新闻      时间:2023-02-22
  • 勺湖小学举办“诗词达人”比赛

    ■通讯员盛军肖丽本报讯日前,淮安市勺湖小学举办“诗词达人”比赛,六年级每班4名“诗词达人”参加比赛。比赛以班级为单位,设立6支小队,特

    来源:淮安日报      时间:2023-02-22

X 关闭

X 关闭